Предпроектные проработки
Не начиная длительный и дорогостоящий процесс проектирования через 10 дней вы получаете:
1
Информацию по градостроительным ограничениям, ПЗЗ, СЗЗ и т.д
2
Схему генерального плана
3
Укрупненные технико-экономические параметры для подсчета стоимости строительства
4
Расчеты инженерных нагрузок для заказа технических условий
5
3D-визуализации
6
Оформленный том с указанными данными
Информация представлена в презентации:
Состав тома «Предпроектные проработки»:

Анализ градостроительной документации

На данном этапе проводится анализ существующего объекта или нового земельного участка на предмет соблюдения градостроительных норм. Проводится анализ правил землепользования (ПЗЗ) района местоположения объекта, принадлежность к разрешенным видам земельного участка.

Примыкание к автомобильной дороге

Проводится анализ местоположения земельного участка на предмет определения возможности устройства примыкания к автомобильной дороге, длины переходно-скоростных полос (ПСП), расстояний до ближайших нормируемых объектов (мостовые переходы, другие примыкания и т. д.)

Информация по санитарно-защитной зоне

В соответствии с Постановлением Правительства Р Ф от 3 марта 2018 г. N 222 для каждого нормируемого объекта, необходимо устанавливать санитарно-защитную зону (СЗЗ) в независимости от того, выдерживается она или нет.

Т. е. даже если в границах СЗЗ нет объектов, которые не должны в ней находиться, то процедура по установлению зоны и внесению данных о ее границах в Росреестр должна быть проведена.

На данном этапе проводится анализ окружающей застройки на предмет возможности организации зоны, ее границ, необходимости ее сокращения.

Вариантная проработка схемы планировочной организации земельного участка (генплан)

На данном этапе проводится проработка схемы размещения объекта с учетом действующих норм и правил. Вам не надо заказывать топографическую съемку для начала работ, разработка ведется на основании общедоступных картографических материалов. На данном этапе также будет предоставлена следующая информация для подсчета укрупненной стоимости строительства:

- площадь застройки;
- количество парковочных мест;
- площадь асфальтирования;
- площадь озеленения;
- схема движения транспорта.

Расчет инженерных нагрузок

На данном этапе определяется потребность в инженерных нагрузках:

- электроснабжение;
- водоснабжение;
- водоотведение;
- теплоснабжение (при необходимости).

Т. е. не дожидаясь начала проектирования можно заказывать технические условия. Экономия времени составляет от 30 дней!

Информация представлена в презентации: